Neben der Projektkoordination in den Quartieren Fischbeker Heidbrook und Fischbeker Reethen kümmert sich Philippa Dorow auch um den Quartierseingang zum Vogelkamp Neugraben. Vor ihrem Start bei der IBA Hamburg arbeitete die studierte Diplom Ingenieurin Architektur mit einem zusätzlichen Master of Sciences in Urban Management über fünf Jahre bei der Lawaetz-Stiftung. Während dort Baubetreuung und Projektentwicklung im Vordergrund stand, war sie zuvor 13 Jahre lang im Schulbau tätig.

Wie schaffst Du es, all den unterschiedliche Projekten gerecht zu werden?

Das funktioniert erst einmal nur mit einem großartigen eingespielten Team bei der IBA Hamburg. Aber es ist bei so unterschiedlichen Projektphasen schon eine richtige Herausforderung. Der Fischbeker Heidbrook befindet sich in seiner Vollendungsschleife. Ende 2022 werden wir die Quartiersentwicklung dort mit einem großen Fest abschließen. Gerade vermarkten wir noch zwei letzte Grundstücke und stellen zum September die Straßen fertig. Die Baulücken schließen sich nach und nach, und das Quartier wächst zusehends zusammen.

Eine ganz andere Fragestellung beschäftigt mich gleich nebenan in den Fischbeker Reethen: Da ist von Bebauung auf den ehemaligen landwirtschaftlichen Flächen, die von uns entwickelt werden, noch nichts zu sehen. Bis es so weit ist, müssen komplexe Fragestellungen geklärt werden. Fachgutachten reichen von Lärmschutz bis zur Prüfung der Verkehrsknotenbelastung, Entwässerungsfragen sind zu klären, Einzelhandel zu verorten, schulische Einrichtungen vorzusehen und die übergeordnete Funktionsplanung abzustimmen.

Ich bin sehr zuversichtlich, denn im Fischbeker Heidbrook sind diese Themen erfolgreich erarbeitet und realisiert. Hier hat das Entwicklungsgebiet die Vielzahl der Planungs- und Realisierungsphasen bereits durchlaufen. Das Quartier hat es geschafft, sich von einem ehemaligen Kasernenstandort zu einem hochwertigen und lebenswerten Wohngebiet mit eigenem Charakter zu entwickeln. Die IBA Hamburg hat sich vorgenommen eine lebendige Nachbarschaft und ein qualitativ hochwertiges Quartier aufzubauen. Es ist erfreulich zu sehen, wie gut das hier gelungen ist.
Jetzt liegt die Herausforderung darin, die erfolgreiche Ideen und Konzepte auf die andere Seite der B 73 zu übertragen.

Was ist am Standort Fischbeker Heidbrook besonders gut gelungen?

Wir haben es geschafft im Quartier eine funktionierende Struktur zu etablieren. Hier hat sich Nahversorgung im Eingangsbereich mit Dingen des täglichen Bedarfs wie Bäcker; Supermarkt, Drogerie aber auch zwei Kitas und das Gesundheitszentrum angesiedelt.

Besonders gespannt bin ich auf die zeitnahe Fertigstellung der Fischbeker Höfe, die dann Wohnraum für Senioren schaffen und damit zu einer generationsübergreifenden Mischung am Standort beitragen. So können zum Beispiel ältere Menschen in der Nähe ihrer Kinder und Enkelkinder wohnen. Damit ist der Fischbeker Heidbrook also nicht nur ein herkömmliches Quartier mit Einzelhausbebauung für junge Familien. In Ergänzung zu den Fischbeker Höfen und den Einfamilien- und Reihenhäusern bietet das Quartier auch attraktiven Geschosswohnungsbau an.

Herausheben möchte ich die vorgegebene architektonische Qualität des Quartiers. Die IBA Hamburg begleitete diesen Prozess von Anfang an. Zuerst ist sie dabei auf viel Widerstand gestoßen. Aber wir setzten einen hochkarätigen Gestaltungsbeirat ein und erarbeiteten den ausgefeilten Hauskatalog. Heute stehen die meisten Kritiker von damals vor ihren Häusern und sagen: „Das sieht doch richtig gut aus.“ Das ist hier keine wilde Mischung aus Toskana-Villa, Hamburger Pfeffermühle und Schwedenholzhaus. Unsere Quartiere sollen mehr sein als nur das Abbild einer wechselnden Mode der Geschmäcker. Heute wird das Quartier gerade dafür wertgeschätzt.

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In den beiden Quartieren Vogelkamp Neugraben und Fischbeker Heidbrook bietet die IBA Hamburg vier städtische Grundstücke für Einfamilien- und Doppelhäuser zum Verkauf an Selbstnutzer an. Auf der Webseite NATURVERBUNDEN WOHNEN finden Sie die zur Auswahl stehenden Grundstücke mit allen relevanten Informationen (Grundstücksexposés) sowie den Bewerbungsbogen mit dem Vordruck der Finanzierungsvorabzusage zum Download.

Das Bewerbungsverfahren vom 23. August bis zum 17. September 2021 lehnt sich an die bisherige Praxis an. Dies gilt vor allem für die in beiden Gebieten verbindlichen Gestaltungsvorgaben. Der Hauskatalog, der seit 2015 einen bedeutenden Bestandteil des Verfahrens bildet, enthält dazu weiterhin beispielhaft eine qualifizierte Auswahl an Hausentwürfen unterschiedlicher Hausanbieter und Architekten. Allerdings sind die aktuellen Konditionen und Preise von den Anbietern zu erfragen.
Nur vollständige Bewerbungen (inklusive Finanzierungsvorabzusage eines Kreditinstituts), die im Zeitraum zwischen dem 23. August und 17. September 2021 eingehen, können berücksichtigt werden.
Bewerbungen bitte nur an folgende E-Mailadresse schicken: grundstuecksbewerbung@iba-hamburg.de

Nach Ablauf der Bewerbungsphase werden die Grundstücke zugeteilt. Bei mehreren Bewerbungen auf ein Grundstück entscheidet das Los. Je Haushalt darf nur eine Bewerbung abgegeben werden.

Alle Informationen unter: naturverbunden-wohnen.de/angebote


Seit gut 10 Jahren entsteht mit dem ca. 70 Hektar großen Projektgebiet Vogelkamp Neugraben ein grün geprägtes Wohngebiet mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinteiligem Geschosswohnungsbau. Das neue Wohnquartier liegt in einer landschaftlich überaus reizvollen Umgebung. So grenzt direkt im Norden das Naturschutzgebiet Moorgürtel an und auch die Elbe und das Alte Land sind in Sichtweite. Der Vogelkamp Neugraben ist zudem sehr gut an den ÖPNV angeschlossen, mit direktem Anschluss an den S-Bahnhof Neugraben. Darüber hinaus ist fußläufig das Neugrabener Zentrum mit vielen Nahversorgungsangeboten wie u. a. dem Wochenmarkt sowie das Hallenbad Süderelbe erreichbar.

Das angebotene Grundstück, bestehend aus vier Flurstücken, zeichnet sich durch seine besondere Lage im Norden des Quartiers angrenzend zum Naturschutzgebiet aus. Es sollen drei, architektonisch prägnante Geschosswohnungsbauten mit insgesamt ca. 46 Wohneinheiten entstehen, die einen Teil der nördlichen städtebaulichen Kante des Quartiers bilden. Die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner dieser Häuser werden eine tolle Sicht auf das Naturschutzgebiet erhalten.

Die detaillierten Informationen der Grundstücksausschreibung sind hier zu entnehmen.

Seit der ersten Masterplanung vom 29. Februar 2000 wurde die HafenCity kontinuierlich weitergeplant, was u. a. durch eine höhere Dichte oder durch eine deutlich umfangreichere Infrastruktur für Familien, inklusive neuer Schulstandorte, sichtbar wird. Der geförderte Wohnungsbau hat im Laufe der Jahre Einzug gehalten.

IBA-Geschäftsführerin Karen Pein diskutiert mit ihrem Podcast-Gast, dem Geschäftsführer der HafenCity Hamburg GmbH, Giselher Schultz-Berndt, die notwendige Flexibilität von langfristiger nachhaltiger Stadtentwicklung und welche Trends und Entwicklungen bereits heute antizipiert werden müssen. „Die Auswirkungen des Klimawandels wird in den kommenden zehn Jahren alle Bereiche der Stadtentwicklung berühren und durchdringen“, sagt Giselher Schultz-Berndt. Für ihn sind u. a. Co²-Emissionen, graue Energie, klimaverträgliche Mobilität sowie autonomes Fahren wichtige Themen, die Einfluss auf die zukünftige Planung und den Bau haben werden. Dabei werden die Quartiere für und mit Menschen geplant. Mit Einzug der ersten Bewohner:innen muss sich ein sozialer Zusammenhalt in der neuen Nachbarschaft erst entwickeln. Dafür braucht es seitens der Stadtplanung Impulse und Unterstützung mit Begegnungsorten und -angeboten für alle.

Diesen und alle weiteren Podcasts der IBA Hamburg finden Sie hier.

Wenn Sie sich mit der Planung eines Eigenheims beschäftigen, dann sind Baugemeinschaften sicherlich eine interessante Variante des Wohnens. Alle wichtigen Informationen finden Sie dazu auf unserer Website „Zusammen Zuhause in Wilhelmsburg“. Falls Sie nun Lust auf das Thema bekommen haben, gleichzeitig aber einige Fragen aufgetaucht sind, ist folgende Veranstaltung vielleicht die richtige für Sie: Am 10. August 2021 um17 Uhr bietet die Agentur für Baugemeinschaften ihre nächste Sprechstunde für alle Neueinsteigerinnen und Neueinsteiger an. Zunächst noch per Videokonferenz werden dort alle Fragen rund um das Thema Baugemeinschaften beantwortet.

Die Sprechstunde findet jeden zweiten Dienstag im Monat ab 17 Uhr statt.
Das Format richtet sich in erster Linie an Personen, die neu in das Thema einsteigen. Für neu gegründete Baugemeinschaften, die sich bei der Agentur für Baugemeinschaften mit dem Interessentenbogen registrieren, bietet die Agentur weiterhin eine Erstberatung an.

Der Link zur Videokonferenz wird spätestens einen Tag vor der Veranstaltung hier bekanntgegeben.

Der Stadtplanungsausschuss der Bezirksversammlung Hamburg-Mitte und das Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung laden alle interessierten Bürgerinnen und Bürger zu einer öffentlichen Plandiskussion über den Bebauungsplan-Entwurf Wilhelmsburg 102 mit öffentlicher Unterrichtung und Erörterung nach Paragraf 3 Absatz 1 BauGB ein.

Die öffentliche Plandiskussion findet am 9. August 2021, um 19.30 Uhr im Saal der Bezirksversammlung Hamburg-Mitte, statt. Aufgrund der Corona bedingten Einschränkungen ist nur eine begrenzte Teilnehmerzahl vor Ort zugelassen.

Die Veranstaltung wird zudem als Live-Stream übertragen. Der Zugang zum Livestream wird spätestens ab Montag, den 9. August 2021 auf dieser Seite bekannt gegeben.

Alle Informationen, auch zur Anmeldung, finden Sie auf der Seite des Bezirksamtes.

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